Объект культурного наследия регионального значения «АНСАМБЛЬ ЗДАНИЙ УЧИТЕЛЬСКОЙ СЕМИНАРИИ «КАРАЛЕНЕ» («ЛУИЗЕНБЕРГ»)»

Начальная цена единого лота установлена в размере 6,5 млн руб.
Презентация

Семинария для учителей литовских школ основана в Аугшткуммечене королевой Луизой в 1810 году, после чего, с 1810 года, населенный пункт стал называться Каралене.

Первоначально преподавание в семинарии велось на литовском языке, позднее - на немецком и литовском языках. В 1820-1832 годах в семинарии преподавал Вильгельм Мендель (1799-1869), издатель и главный редактор известной польской газеты на Мазурах. В 1857 директором семинарии был назначен преподаватель Карл Бенджамин Захариас.

С 1859 года в актовом зале семинарии проводились богослужения собственного прихода евангелической церкови, церковные книги которого велись с 1860 по 1919 год. К 1911 году семинария подготовила 2208, а к 1926 году - 2385 выпускников. В семинарии учились дети, в основном сироты и из малообеспеченных семей.

В 1924 году семинария была закрыта, здания отдали под дом престарелых. В послевоенные годы территория семинарии использовалась под воинские склады, ныне часть расформирована.

Приказом Службы государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области от 30 декабря 2013 года № 139 ансамбль зданий учительской семинарии "Каралене" получил статус выявленного объекта культурного наследия, подлежащего государственной охране.

Адаптированный под мобильные устройства аудиогид по Калининградской области - интерактивная голосовая карта достопримечательностей.

Приспособление для современного использования объектов культурного наследия с целью размещения культурно-исторического центра, а также с целью вовлечения в туристический оборот.

- 2 здания, площадью 1 231 и 960 кв. м.;
- земельные участки, площадью 7 033 кв. м. с кадастровым номером 39:13:040013:111, площадью 4 686 кв. м. с кадастровым номером 39:13:040013:112.

Адрес: Калининградская область, р-н Черняховский, п Зеленый Бор
Форма собственности: собственность публично-правовых образований
Разрешенное использование: для нужд обороны
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Осенью 2022 года для комплекса в посёлке Зелёный бор была разработана концепция современного использования

Экономические характеристики (финансово-экономические показатели и т.д):

• Ставка дисконтирования - 15,0%         
• Период окупаемости (PBP) - 4,84 лет
• Дисконтированный период окупаемости (DPBP) - 5,74 лет
• Чистый приведенный доход (NPV) - 128 282 тыс. руб.
• Индекс прибыльности (PI) - 32,2 раз
• Внутренняя норма рентабельности (IRR) - 2,6%         

Контактное лицо
АО “Корпорация развития Калининградской области”
+7 (4012) 67-39-39
office@kgd-rdc.ru