Комплекс зданий психиатрической больницы «Алленберг»


Провициальная психиатрическая больница Алленберг – медицинское учреждение для психически больных, которое работало с 1852 по 1940 год в Велау (ныне Знаменск) в Восточной Пруссии. Больница была построена за 4 года (с 1848 по 1852 году), на левом берегу реки Алле (Лава). После открытия 1 сентября 1852 года первые 59 человек были направлены туда из клиник Кёнигсберга. К 1929 году в больнице насчитывалось уже 1400 пациентов. Был крупнейшим комплексом на территории области, помимо больниц в Тапиау и Ольштыне. Ходило даже выражение «он из Алленберга»; это означало, что у человека были проблемы с психикой.

До 1945 года здесь располагался гарнизон СС. После 1945 года здания были переданы советской армии и использовались в качестве войсковой части. Изначально базировался танковый полк, а позже на территории было дислоцировано сразу 4 войсковые части: 68510, 64301, 43-зенитно ракетная бригада, 01907, 81 радиотехнический полк.

Все больничные корпуса (казармы) типичны — 3-х этажные здания с подвалом и чердаком, классическая архитектура Пруссии второй половины 19 века. Не типичен штаб и столовая (кирха) – выстроены в стилизации к более ранним строениям, несли не только функциональную часть, но и некоторое парадное значение.

С 1945 году здание использовались как казармы, в 2013 году военные покинули комплекс. С 2015 года пользуется популярностью у «диких» туристов. В 2018 году вошел в туристический маршрут «Мистические легенды Калининградской области».

Реконструкция объектов с целью приспособления для современного использования под музейный комплекс, ресторанный комплекс, этнографический центр, центр обучения традиционным ремеслам, гостиницу с рестораном, конференц-залом, СПА-центром, площадью 22,612 тыс. м.кв.

  • нежилое здание «Комплекс зданий психиатрической больницы», п. Знаменск;
  • земельный участок с кадастровым номером 39:02:020024:278, общей площадью 108231 кв. м.

Кадастровый номер: 39:02:020024:278

Адрес: Калининградская обл., Гвардейский р-н., п. Знаменск, ул. Юбилейная
Категория земель: Земли населённых пунктов
Разрешенное использование: для нужд обороны
Форма собственности: Собственность публично-правовых образований

Экономические характеристики (финансово-экономические показатели и т.д):
  • Инвестиции в проект - 2 511 846 тыс руб
  • Кредит (инвестиционный кредит коммерческого банка) - 1 004 738 тыс руб
  • Собственный капитал - 1 507 108 тыс руб
  • Возврат займа - 8 лет (с 2022 по 2029)
  • Простой срок окупаемости - 9,0 лет
  • Дисконтированный срок окупаемости - 11,0 лет

Коммерческое предложение

Контактное лицо
АО “Корпорация развития Калининградской области”
+7 (4012) 67-39-39
office@kgd-rdc.ru